Полный анализ состояния здания

•    На этом этапе необходимо получить максимально полное представление о текущем состоянии здания. Для этого проводится весь необходимый комплекс технических изысканий, в том числе анализ состояния конструкционных элементов, перекрытий и несущих стен, анализ коммуникаций и инженерного оборудования, оценка общего состояние объекта и так далее.Данные, полученные путем такого анализа, ложатся в основу подготовки проекта будущей реконструкции. Именно на основе этих данных принимаются те или иные проектные решения.

•     Разработка и согласование проекта, плана работ, сметПодготовка проекта ремонта и реконструкции здания сходна с проектными работами перед новым строительством. Проект включает в себя все необходимые технические данные и чертежи, а также детальный план всех видов работ. Также проектная подготовка обязательно включает в себя составления сметы работ.Еще не детализированный проект проходит согласование в соответствующих органах. Лишь после того, как проект будет принят, осуществляется его детализация с подробной разработкой каждого решения.

•    Освобождение зданий, подготовка объектаВ ходе подготовки здания одновременно решаются две задачи. С одной стороны, здание превращается из действующего в строительный объект. Производится уборка коммуникаций, частичный демонтаж и другие работы. С другой стороны, на объекте работают специалисты, которые изучают конкретную ситуацию с каждым помещением и уточняют уже принятые проектные решения.

•      Проведение черновых работ, прокладка коммуникацийРемонт и реконструкция зданий вступает в свою рабочую фазу. Производится укрепление несущих конструкций, изменение конфигурации помещений, перепланировка, замена коммунальных сетей и так далее – то есть осуществляются все те виды работ, которые были заложены в проекте.

•        Проведение финишной отделки На этом этапе здание обретает свой конечный вид. Осуществляются декоративные фасадные работы, внутренняя отделка помещений, установка фасадного освещения и так далее.Реставрация отдельных элементов здания